Foto: Guy Shapira / Shutterstock
Cada vez es más común escuchar la noticia de que el precio de prácticamente todos los productos está yendo en aumento y esto incluye las casas. Un reciente estudio de la Florida Atlantic University y de la Florida International University encontró cuáles son los mercados inmobiliarios con mayor sobreprecio del país.
El estudio arrojó que las personas de la ciudad de Boise, Idaho, están pagando un increíble sobreprecio del 73%.
Los investigadores encontraron que las casas en Boise deberían costar $299,202 dólares en promedio. Sin embargo, un comprador típico está desembolsando más de $516,548 dólares actualmente. Esto es aproximadamente $217,000 dólares más de lo que deberían costar.
Los expertos utilizaron datos del portal de bienes raíces Zillow y otras fuentes para determinar la diferencia entre el precio esperado de una casa promedio en una ciudad determinada, según las tendencias históricas, y los precios que los compradores realmente están pagando actualmente.
La diferencia entre esos dos precios es lo que los investigadores determinaron como la tasa de sobreprecio de cada mercado inmobiliario.
Las principales 15 ciudades con los precios más sobrevaluados son:
1–Boise City, Idaho: 73% de sobreprecio
2–Austin, Texas: 68% de sobreprecio
3–Ogden, Utah: 65% de sobreprecio
4–Las Vegas, Nevada: 61% de sobreprecio
5–Atlanta, Georgia: 58% de sobreprecio
6–Phoenix, Arizona: 58% de sobreprecio
7–Provo, Utah: 57% de sobreprecio
8–Fort Myers, Florida: 56% de sobreprecio
9–Spokane, Washington: 56% de sobreprecio
10–Salt Lake City, Utah: 56% de sobreprecio
11–Charlotte, North Carolina: 55% de sobreprecio
12–Lakeland, Florida: 53% de sobreprecio
12–Tampa, Florida: 52% de sobreprecio
13–Raleigh, North Carolina: 51% de sobreprecio
14–Detroit, Michigan: 51% de sobreprecio
En cuanto a las ciudades donde actualmente se está pagando menos sobreprecio, está Baltimore, Maryland, donde están pagando las primas con sobreprecio más bajas con solo un 2.6% en promedio. Las primas también son bajas en Honolulu, Hawái con un 2.9% y Nueva York con 3.6%.
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